Description du projet

Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier de standing comprenant :

6 appartements de 2 chambres ;
1 appartement duplex de 3 chambres ;
1 surface de bureau destinée à l’activité d’une profession libérale.

Les vues 3D :

Les dernières photos :

Juin-Juillet 2017

Mai 2018

Duplex A6 - Staging Octobre 2019

Duplex A6 - Mars 2020

L’immeuble s’organise sur 4 niveaux :

Le rez-de-chaussée à rue accueille les 8 parkings intérieurs de la résidence (composés de 4 box fermés et de 4 emplacements ouverts), les caves afférentes, les locaux techniques, le local de maintenance, les locaux poubelles ainsi qu’une surface de bureau destinée à l’activité d’une profession libérale (architecte, médecin, dentiste, kinésithérapeute, avocat, comptable, …) ;
Le premier étage est occupé par 3 appartements de 2 chambres ;
Le deuxième étage est occupé par 2 appartements de 2 chambres et 1 appartement duplex de 3 chambres ;
Le troisième étage intégré dans le volume de la toiture accueille 1 appartement de 2 chambres et le deuxième niveau de l’appartement duplex.

L’ensemble des entités est desservi du rez-de-chaussée jusqu’au deuxième étage par une cage d’escalier centrale et par un ascenseur moderne spacieux (8 personnes, conforme PMR).

Une zone de parcage extérieure complémentaire composée de 6 emplacements est à la disposition des résidents et/ou de leurs invités.

Une des particularités de ce projet a été de tirer profit de la « difficulté » en apparence amenée par le profil en pente du terrain (montant à rue) et ainsi d'offrir à la plupart des appartements une terrasse ET un jardin privé sans que la topographie naturelle du site en soit profondément bouleversée. Dans ce contexte, les appartements du premier étage (A1, A2 et A3) disposent tous d’une terrasse et d’un jardin privatif, lesquels s’ouvrent sur les pignons de l’immeuble. Les appartements du deuxième étage (A5 et A6 sauf A4) disposent quant à eux d’une terrasse et d’un jardin privatif qui s’ouvrent sur la façade arrière de l’immeuble. On peut faire remarquer qu’une telle organisation profite à intimiser davantage et tout naturellement les terrasses/jardins des différentes entités dès lors que ceux-ci s’ouvrent sur des façades distinctes et sont implantés à des niveaux différents.

Résolument conçue pour répondre dans un premier temps aux besoins et aux goûts de chacun, la Résidence du Bois Taillis bénéficie par ailleurs de performances de tout premier ordre sur le plan énergétique, acoustique et confort de vie ainsi qu’un dimensionnement et une orientation des baies principales extérieures soigneusement étudiés de manière, d’une part, à offrir une luminosité remarquable dans les espaces de vie et, d’autre part, à exploiter au mieux l’énergie gratuite apportée par le soleil.

Equipements, prestations et performances :

Niveau d’isolation thermique renforcé (immeuble certifié « BASSE ENERGIE » – classé B proche du A)
Niveau d’isolation acoustique renforcé (répondant aux exigences de confort acoustique supérieur selon la dernière norme NBN S01-400-1 – année 2008)
Emploi de matériaux affichant une bonne inertie ⁽¹⁾ thermique
Châssis extérieurs en aluminium de haute qualité à coupure thermique de marque SAPA
Protections solaires ⁽²⁾à commande électrique de marque Renson (réf. produit : Screenvent Mistral)
Ventilation mécanique contrôlée simple flux de marque Renson (réf. produit : Système C+ Evo II)
Système de chauffage individuel au gaz (chaudière murale à condensation haut rendement de label HR-TOP)
Système de chauffage par le sol (uniquement pour A3, A6 et A7)
Douche tendance de type « Walk-in » c.-à-d. receveur de douche de plain-pied muni d’une paroi vitrée sans porte
Prises de réseau informatique (RJ45) dans la pièce du séjour et les 2 chambres
Porte d'entrée (des appartements / bureau au rez) munie d'une serrure de sécurité à 3 points, huisserie renforcée en acier laqué blanc, bloc poignée anti-effraction en inox, cylindre de haute sécurité avec carte de propriété
Eclairage automatique et minuté des communs
Accès sécurisé et aisé pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Système complet de vidéo-parlophonie pour les appartements
Accès sécurisé à la résidence (porte principale en façade + sas d'entrée) au moyen d'un badge électronique
Accès sécurisé au parking intérieur de la résidence par télécommande
Ascenseur électrique moderne d’une capacité de 8 personnes (conforme PMR)

(1) Capacité d’un matériau à emmagasiner puis à restituer la chaleur de manière diffuse. Plus l’inertie d’un bâtiment est forte, plus il se réchauffe et se refroidit lentement.

(2) Pour les appartements exposés Sud / Sud-ouest.