-
Wist u dat...?!
elke professionele bouwpartner doorgaans over een verzekering beschikt, behalve de bouwheer.
-
Wist u dat...?!
in geval van schade de bouwheer er vaak alleen voor staat en zich moet verweren tegen tal van experten, afgevaardigd door verschillende verzekeringsmaatschappijen.
-
Wist u dat...?!
de afhandeling van bouwschade meer dan 10 jaar kan aanslepen, en dat de werken dan ook jaren kunnen stil liggen.
-
Wist u dat...?!
het merendeel van de particulieren bij de aankoop van een nieuwe wagen een omnium verzekering afsluit dat doorgaans jaarlijks meer dan 1.250 EUR kost.
-
Wist u dat...?!
een degelijke ABR verzekering voor een standaard bouwproject van 200.000 EUR amper 550 EUR kost?
Vaak gestelde vragen
Wat kost een degelijke ABR verzekering ?
De minimumpremie voor standaard bouwprojecten van om en bij de 200.000 EUR waarde der werken, komt op 550 EUR incl. taksen en kosten. De premievoeten schommelen van 1,80 ‰ tot 4 ‰ in functie van de antwoorden die worden gegeven op de vragenlijst.
Wat dekt nu deze polis, en liefst een korte omschrijving ?
- De schade aan uw gebouw tijdens de werken.
- De schade aan uw gebouw tijdens de onderhoudstermijn
- Diefstal
- Schade aan derden
De offerte en de bijhorende algemene voorwaarden voorzien in een gedetailleerde omschrijving van de dekking.
Wie dient er opgenomen te worden in de polis als verzekerde ?
De opdrachtgever, de aannemer, onderaannemers, nevenaannemers, de architecten en studiebureaus, de bouwheer, de veiligheidscoördinatoren, de leveranciers en al de andere deelnemers voor hun activiteit op de werf
Gedurende welke periode geldt de dekking?
- Vanaf de opening van de werf. Het is belangrijk om tijdig de correcte begindatum op te geven!
- Tot aan de oplevering, ingebruikname of tot de aangegeven einddatum
- Gedurende de onderhoudstermijn
- Een verlenging van de bouwtermijn is doorgaans mogelijk, en dient dus te worden meegedeeld door de verzekeringsnemer
Wat dient er opgegeven te worden als te verzekeren goederen ?
- De op te richten bouwwerken (inclusief de afwerking : vloer, chape-, pleisterwerken)
- Hun uitrusting (inclusief HVAC, liften, sanitair, keuken)
- Bestaand goed
- Optioneel : voorlopige bouwwerken (bekistingswerken, berlinerwand …)
- Optioneel : bouwplaatsuitrusting, bouwplaatsketen, materieel, werftoestellen
Waarom kan ik als bouwheer deze verzekering best zelf afsluiten ?
- De ABR is de enige verzekering die U een volledige dekking geeft voor bouwwerken, en dit volgens het verzekeringsprincipe “Alle Risico’s”.
- Indien u deze polis zelf afsluit, bent U volledig in kennis van al de voorwaarden.
- De polis is op maat gemaakt van uw project.
- U bent niet afhankelijk van een polis, afgesloten door een andere partij, die doorgaans ook enkel de activiteiten van die partij dekt.
Dient er steeds een tegensprekelijke plaatsbeschrijving te worden uitgevoerd ?
Ten einde latere discussies te vermijden is het steeds aangewezen een plaatsbeschrijving te laten opmaken door een bevoegd persoon (Architect – Ingenieur – Landmeter).
Wanneer begint de dekking te lopen ?
Het is belangrijk tijdig een correcte begin- en einddatum van de werken door te geven. Na ondertekening van de offerte, en betaling van de voorlopige premie, zal de dekking ten vroegste vanaf de opgegeven begindatum beginnen te lopen.
De bouwtermijn loopt uit, wat nu ?
Het volstaat ons hieromtrent te informeren. Per begonnen maand na de voorziene einddatum zal er een bijpremie (pro rata) worden aangerekend. Het is echter zeer belangrijk ons hiervan tijdig te informeren!
Wat bedoelt men met “faulty part” ?
De beschadigingen tijdens de bouw- en testperiode, te wijten aan een fout, gebrek of leemte in het ontwerp, in de berekeningen of in de plannen alsook door een eigen gebrek van de materialen (= faulty part) kunnen best worden meeverzekerd.
Wat bedoelt men met “bestaand goed” ?
Deze waarborg dekt de schade veroorzaakt aan de bestaande goederen, eigendom van de bouwheer. Bijvoorbeeld de gemene muur, het aanpalende pand van de bouwheer, in geval van verbouwingswerken: de eigendom van de bouwheer.
Artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek ?
Wanneer er geen fout is in hoofde van de aannemer (of andere partij), kan de bouwheer aansprakelijk gesteld worden voor de schade aan naburige gebouwen, en dit volgens het artikel 544 van het B.W. , doorgaans vertaald als “burenhinder”.
De ABR polis waarborgt doorgaans de bouwheer op grond van artikel 544 voor de vergoeding van schade aan derden te wijten aan het rechtmatig gebruik dat hij maakt van zijn eigendomsrecht ten gevolge van de uitvoering van het verzekerd werk.
Aansprakelijkheid aan derden ?
De ABR polis waarborgt de verzekerden de geldelijke vergoeding waartoe zij overeenkomstig de artikels 1382 tot 1386 van het Burgerlijk Wetboek gehouden kunnen zijn voor aan derden veroorzaakte schade, te wijten aan de uitvoering, op de bouwplaats, van de verzekerde werken.
Welke uitbreidingen zijn aangewezen ?
Wij voorzien doorgaans standaard een uitbreiding van de dekking naar de schade ten gevolge van trillingen, verlaging van de grondwaterstand, ontbreken, wegnemen of verzwakken van steunen.
Deze uitbreiding trekt zich eveneens doorgaans door tot de vergoeding van de schade aan kabels en leidingen, alsook de gevolgen ervan.
Wat betekent de term “gekruiste aansprakelijkheid” ?
Dankzij deze uitbreiding van de waarborg, dewelke wederom door ons doorgaans standaard wordt voorzien, worden de verzekerden onderling als derden beschouwd, zodat ook hun aansprakelijkheid onderling kan verzekerd worden. Dit betekent dat de schade die de ééne aannemer aan de andere berokkent, in aanmerking komt van dekking.
Wat is niet gedekt in een polis ABR ?
- Opzettelijke schade door een verzekerde,
- schade ten gevolge van oorlog, arbeidsconflict, aanslag, terrorisme, uitwerking van atoomenergie,
- schade aan toevertrouwde goederen
- …
zijn voorbeelden van klassieke uitsluitingen.
Daarnaast vallen volgende zaken doorgaans niet onder de waarborg van de polis:
- Verliezen of schade door gebruiksderving, vaste algemene kosten, genotsderving, winstderving, esthetische of technische waardevermindering …
- Boetes
- Slijtage, vermoeidheid, progressieve beschadiging, het onvoldoende gebruik en de veroudering
- Schade ten gevolge van werken uitgevoerd door niet-geregistreerde aannemers
- Schade die geen beschadiging vormt, vb. de gevolgen van een verkeerde inplanting
- …