L’AMORTISSEMENT CONSTANT DE CAPITAL
Un crédit hypothécaire à amortissement constant de capital est une forme de crédit durant lequel l’emprunteur rembourse chaque mois une fraction égale de capital et une somme d’intérêt calculée sur le solde restant dû.
Cette forme de crédit est celle qui coûte le moins cher sur sa durée, mais elle a le gros désavantage d’avoir une mensualité beaucoup plus élevée au départ que les autres formes de crédit. La mensualité va cependant en décroissant du fait de l’importance de plus en plus réduite de la somme d’intérêts à payer mensuellement.
Exemple :
Un crédit en amortissement constant de capital de 25.000 euros en 10 ans (120 mensualités) à un taux fixe de 5% aura une première mensualité de 310,18 euros. Le même crédit en annuités constantes aura une mensualité de 263,75 euros.
Tableau :
Capital : 25.000,00 €
Durée : 10 ans - 120 mensualités
Formule : taux fixe
Taux annuel : 5%
Taux mensuel : 0,407%
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