L'agence Direct Immobilier du Tampon vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 1083 m2 (borné) situé aux Lianes (commune de Saint Joseph) à une altitude de 485 mètres.
Situé en partie basse de la zone constructible il offre une vue à 180° sur l'océan Indien.
Le règlement de zone U5 permet :
     - une emprise au sol de 50% de l'unité foncière
     - une hauteur de construction de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faitage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cet appartement de 2 pièces, équipé et meublé, dans une résidence sortie sud de Saint Leu, à 3 min à pied du lagon.

Disponible le 1er juin 2024.

Ce T2 est situé au 1er étage de la résidence.

Vous y retrouvez : un salon/séjour, ouvert sur un coin cuisine, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec WC.
Le tout complété par une terrasse de 9,72 m2.

Le bien est loué avec une place de parking à l'extérieur de la résidence.

Montant du Loyer : 1 000 € TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 953 € TTC
Détails de charges mensuelles : 31€ /mois de provisions sur charges de copropriété et 16€ / mois de provisions sur TEOM.
A la charge du locataire : eau, électricité et internet
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 473 € ( soit 11,00 €/m² ) dont 129€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 1 906 € (2 mois de loyer)

L'agence Direct Immobilier vous propose ce terrain à bâtir d'une surface de 336 m2 situé à proximité des commerces, écoles et services de la Ravine des Cabris.
Situé dans une impasse ce terrain plat en zone U3 dispose du tout à l'égout
Le règlement de zone vous permet :
     - L'emprise au sol ne doit pas excéder 40% de la superficie de l'unité foncière
     - La hauteur maximale des constructions est fixée à R+1+combles sans pouvoir excéder 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faitage pour une pente du toit inférieure ou égale à  30% et 12 mètres lorsque le toit présente une pente théorique supérieure à 30%
     - Le coefficient d'occupation du sol est limité à 0.60

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Direct immobilier vous propose une maison et deux T2 : 

Située dans le paisible quartier de Grand Fond les Hauts à Saint-Leu, cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante. 

Sur un terrain spacieux de 783m², la maison principale d'environ 103,7m² est complétée par deux appartements T2 attenants, mesurant respectivement 35m² et 47,55m².

Le jardin créole qui entoure la propriété ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier. 

La maison principale dispose d'un système de chauffe eau solaire, tandis que les appartements T2 sont équipés de chauffe eau électrique.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Cette propriété offre un potentiel de revenu locatif intéressant ou la possibilité d'héberger des proches en toute indépendance.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Votre agence Direct Immobilier vous propose à Sainte Clotilde, en Exclusivité :

Quartier Bois de Nèfles, situation idéale pour ce bel appartement vue mer fonctionnel de type 4 de 68 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2005 + une place de parking souterrain. 

Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée, commerces, téléphérique Papang, Clinique, boulevard Sud à 5 minutes et Saint Denis centre à 10 minutes.

L'agencement des pièces et l'orientation sans aucun vis à vis rendent ce bien très agréable et lumineux.

Il comprend un grand séjour de 24 m2 , une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Si vous souhaitez valoriser votre acquisition par un espace extérieur, il vous sera possible de racheter une terrasse privative à la copropriété pour la somme de 1500€.

Le bien est vendu loué et meublé jusqu'en décembre 2024 pour 1000€ mensuels.

Résidence principale ou investissement locatif ?
Dans les 2 cas, un placement totalement sécurisé dans un quartier résidentiel en pleine expansion!

Charges annuelles de copropriété : 1450 €
Taxe foncière : 1401€ (dont 411€ TEOM)

Direct immobilier vous propose à vendre : Terrain de 387 m² à Grand Fond Saint-Leu, 400 m d'altitude, Zone UD

Situé à Grand Fond Saint-Leu, ce terrain de 387 m² offre une opportunité pour la construction de votre résidence principale. 
Desservi par une allée privée, il assure intimité et tranquillité. En zone UD, à 400 m d'altitude, proche des écoles, commerces et services, il offre un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. 
Accès facile aux axes routiers. Idéal pour votre projet immobilier.

Assainissement micro-station et viabilisation à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente un appartement T2 d'une surface habitable de 36.33 M2 dans une résidence sécurisée livrée en 2006 sur le secteur de Bois D'Olives Saint Pierre à 130 M d'altitude. Un appartement sous combles au 3ème étage sans ascenseur, comprenant, une entrée, un séjour, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec toilettes.
Actuellement loué 495 €/mois dont 39 € de charges de copropriété
Un congé pour vente va être donné au locataire, fin de bail mars 2025
Charge de copropriété: environ 64€/mois environ 770 € à l'année
Taxe foncière: 885 €

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose à La Saline Les Bains,

Dans le lotissement prisé de Vert Lagon situé à quelques minutes du Lagon, du centre de la Saline les Bains et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, parcours de santé. 

Villa individuelle de 108 m² avec piscine au sel sur une parcelle de 529 m2 dans un  jardin végétalisé et arboré (pied de mangue, citronnier) avec terrasse en bois et varangue

Aucun travaux à prévoir.

Orientée Ouest, sans vis-à-vis dans un lotissement sécurisé.

Elle comprend : un séjour / salon avec une belle hauteur sous-plafond donnant sur une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec wc, un 2ème W.C.indépendant ainsi q'une varangue de 33 m2 et une terrasse en bois donnant sur la piscine au sel sécurisée et récente.

Le bien dispose également d'un cellier extérieur.

Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété.

Possibilités d'extension d'agrandissement.

Assainissement type tout à l’égout.

Villa construite en 2010
Piscine construite en 2023
Charges annuelles de copropriété : 277,50 €.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu :

A 3 minutes en voiture du centre-ville de Piton Saint Leu.

Orienté Sud/Ouest, à 330 m d’altitude, dans le secteur de Bois de Nèfle Piton.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, … sont accessibles en voiture, bus (pas plus de 5 minutes).

Terrain constructible de 2208 m² de surface cadastrée. dont 1131m² de surface constructible.

Terrain pentu, passage d'une ravine sur une partie du terrain.

Construction possible en R+C, hauteur au faîtage de 6 m, hauteur à l’égout de 4 m, emprise au sol de 40%. Zone UD et une partie en B2u.

Viabilisation à prévoir.