Vastgoed: De weg naar passief inkomen en financiële vrijheid

Ben je ook op zoek naar manieren om financieel onafhankelijk te worden en vrijheid te ervaren? Dan is de wereld van vastgoed misschien iets voor jou. Investeren in vastgoed kan je de weg naar passief inkomen en financiële vrijheid bieden. In dit blogartikel zal ik je alles vertellen wat je moet weten over vastgoed als investering en hoe dit kan bijdragen aan een stabiele financiële toekomst.

Een diepere duik in de mogelijkheden

CORUM vastgoed kan op verschillende manieren worden gebruikt voor investeringsdoeleinden. Een veelvoorkomende manier is het kopen van een woning om deze te verhuren. Door huurinkomsten te genereren, kun je op de lange termijn passief inkomen opbouwen. Dit betekent dat je inkomsten kunt genereren zonder direct actief te hoeven werken.

Het bezitten van vastgoed kan ook een goede manier zijn om je vermogen te diversifiëren. Dit kan bijdragen aan een stabiele financiële toekomst en voorkomen dat je afhankelijk bent van slechts één type investering. Daarnaast kan vastgoed ook fungeren als een hedge tegen inflatie. Dit komt doordat de waarde van vastgoed in tijden van hoge inflatie kan stijgen, terwijl geld minder waard wordt.

Voorbereidingen en alternatieve routes

Voordat je begint met het investeren in vastgoed is het belangrijk om te weten dat het niet altijd een makkelijke weg is naar financiële vrijheid. Het vergt hard werk, tijd en geduld om de juiste investeringen te vinden. Daarnaast kun je ook te maken krijgen met onverwachte kosten zoals reparaties en onderhoud. Het is daarom belangrijk om de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen en een goede due diligence te doen voordat je een beslissing maakt.

Een andere manier om te investeren in vastgoed is door middel van crowdfunding. Dit houdt in dat meerdere investeerders samen investeren in een vastgoedproject. Door de kosten en risico's te delen, is het makkelijker om te investeren in grotere projecten en kun je profiteren van de voordelen van vastgoed zonder dat je zelf alle lasten draagt. Er zijn verschillende crowdfunding-platforms die zich richten op vastgoed en je kunt deze makkelijk vinden en vergelijken online.

Conclusie

Investeren in vastgoed kan een geweldige manier zijn om een stabiel passief inkomen op te bouwen en financiële vrijheid te bereiken. Het is echter belangrijk om te weten waar je aan begint voordat je investeert in vastgoed. Het kan een lange en uitdagende weg zijn, maar als je het juist aanpakt, kan het een enorm verschil maken in je financiële toekomst. Overweeg crowdfunding als je niet wilt beginnen met het bezit van vastgoed of als je de risico's wilt verminderen. Wees niet bang om de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen en laat je goed informeren. Succes!

Bron: https://www.corum.nl/

beleggen

De cruciale stappen naar huizenbezit

Huizenbezit is een van de meest lonende maar complexe financiële stappen die iemand kan zetten. Het proces omvat verschillende essentiële stappen, waaronder het berekenen van de maximale hypotheek en uiteindelijk de hypotheek afsluiten. In dit artikel nemen we een diepgaande kijk op deze twee cruciale fasen van de huizen kopen.

Maximale hypotheek berekenen: De basis van financiële planning

Voordat je begint na te denken over het type huis dat je wilt kopen, is het noodzakelijk om de financiële basis te leggen door de maximale hypotheek berekenen. Deze berekening houdt rekening met verschillende factoren, zoals inkomen, uitgaven, kredietgeschiedenis en de huidige rentetarieven. Het resultaat geeft je een duidelijk beeld van het bedrag dat je realistisch kunt lenen voor je nieuwe woning.


Het is van vitaal belang om realistisch te zijn bij het bepalen van je maximale hypotheek. Overweeg niet alleen de huidige financiële situatie, maar denk ook aan mogelijke veranderingen in de toekomst, zoals gezinsuitbreiding of carrière veranderingen.

Hypotheek afsluiten: Het definitieve besluit

Met een helder beeld van je maximale hypotheek in gedachten, is het tijd om naar de volgende fase te gaan: het afsluiten van de hypotheek. Dit is geen beslissing die lichtvaardig moet worden genomen. Het vergt grondig onderzoek, het vergelijken van verschillende lening opties en het begrijpen van de voorwaarden en rentetarieven die door verschillende geldverstrekkers worden aangeboden.


Voordat je een hypotheek afsluit, is het ook verstandig om advies in te winnen bij een financieel adviseur. Zij kunnen je helpen de complexe details van hypotheekcontracten te begrijpen en ervoor te zorgen dat je volledig op de hoogte bent van de financiële verplichtingen op de lange termijn.

Kortom;

Het kopen van een huis is een boeiende reis, maar het begint allemaal met een solide financiële basis. Door de maximale hypotheek te berekenen en vervolgens zorgvuldig de hypotheek af te sluiten, leg je een stevige basis voor een succesvolle en duurzame toekomst als huiseigenaar.

Hypotheekadvies

Alles wat u moet weten over de hypotheek

Heeft u lang naar uw droomhuis gezocht en heeft u deze eindelijk gevonden? Dan is het tijd om uit te gaan zoeken of de prijs van dit huis binnen uw budget ligt. Voor de meeste mensen betekent dit dat er een hypotheek afgesloten moet worden. Voor de meeste mensen geldt ook dat het geregel hier omheen niet bepaald een hobby is. Ook geldt voor de meeste mensen dat het een onderwerp is waar ze relatief weinig verstand van hebben. Gelukkig is het mogelijk om professioneel hypotheek advies in te winnen. In dit blog vertellen we u alles wat u moet weten over uw hypotheek.

Hypotheekadvies voor uw situatie

Elke situatie waarin iemand een huis wil kopen is uniek. Voor hypotheekadvies geldt dat net zo goed. Daarom neemt een hypotheekadviseur u aan het handje mee door alle stappen heen. Wat u situatie ook is, of u nu in loondienst bent, ondernemer bent of zzp’er, u krijgt persoonlijke coaching. Zo wordt ervoor gezorgd dat uw financiële situatie stabiel en gezond blijft.

Korte en lange termijn

Bij uw persoonlijke hypotheekadvies op de korte termijn krijgt u verschillende opties aangeboden. Wat is het beste voor uw situatie? Wat zijn uw persoonlijke wensen? Zodra u dat helder heeft gekregen, en zodra de hypotheekadviseur duidelijk heeft wat het beste werkt, kan de hypotheekadviseur aan het werk met de aanvraag van de hypotheek. Naast de korte termijn, wordt ook op de lange termijn veel geregeld. Een goede hypotheekadviseur biedt namelijk altijd nazorg. Dat betekent dat u altijd opnieuw bij uw adviseur terecht kunt als uw situatie verandert. Op die manier haalt u er financieel altijd het meeste voordeel uit.

Plan een afspraak in

Zodra u eraan toe bent om een huis te gaan kopen, plant u dus het beste direct een afspraak in voor hypotheekadvies. Zo weet u zeker dat u alles op de juiste manier aanpakt en goede beslissingen maakt waar u later geen spijt van krijgt. Wilt u meer weten over financiële zaken? Bent u op zoek naar advies, tips & tricks over andere geld gerelateerde kwesties? Bekijk dan vooral eens ons informatieve blog.

Tips voor gokken op Eredivisiewedstrijden

Als je nog nooit hebt geprobeerd wedden op je favoriete teams of spelers, dan is deze beginnersgids om te wedden op wedstrijden in de Eredivisie iets voor jou. Deze pagina bevat alles wat je moet weten over sportweddenschappen. Je leert over of het voor je geschikt is, de verschillende soorten weddenschappen die je kunt maken in de Eredivisie, hoe je een weddenschap plaatst, en nog meer.

Manieren om een weddenschap te plaatsen

Accumulators en singles. Dit zijn de twee meest voorkomende manieren om weddenschappen te plaatsen op online platforms. Wanneer je met een accumulator wedt, moeten al je weddenschappen winnen voordat je het geld kunt opeisen en overmaken naar je rekening. Dit maakt het veel moeilijker om te winnen, maar de beloning is natuurlijk veel groter. Als een nieuwe voetbal gokker is het zeer verleidelijk om op accumulators te wedden omdat je bijvoorbeeld je €10 inzet vrij gemakkelijk zou kunnen verdrievoudigen. Een voorbeeld van een accumulator is gokken op de winst van team A en op ‘both teams to score’. 

Je krijgt dan een ratio over je hele gok, als je één ervan niet goed hebt krijg je niets. Singles aan de andere kant worden niet beïnvloed door andere weddenschappen. Dus als je €10 plaatst op drie verschillende wedstrijden als singles en 2 van hen heb je juist, dan verdien je geld op die twee weddenschappen. De ‘odds’ oftewel de ratio’s zijn dan niet zo hoog als bij een accumulator, maar de kans om geld te innen is wel groter. Het belangrijkste advies hier is om te vinden wat het beste past bij jou. Alleen omdat sommige mensen zweren bij accumulators en anderen zweren bij singles betekent niet dat je moet luisteren naar degene die het hardste schreeuwt. Doe wat onderzoek, plaats misschien wat kleine inzetten op een paar verschillende manieren in de Eredivisie en kijk wat goed voelde en wat een goed rendement op je investering heeft opgeleverd.

Rationeel denken

Deze tips hebben alles te maken met je gezonde, boerenverstand gebruiken. Als eerste komt dat je moet wedden met je hoofd, niet met je hart. Dit betekent niet wedden omdat je wilt dat een bepaald team in de Eredivisie gaat winnen, maar wedden omdat je bijna zeker weet dat ze zullen winnen. Eveneens moet je niet het wedden op teams achterwege laten alleen omdat het team je niet aanstaat. Ook moet je proberen niet te hebberig te worden. Als hoogtepunt van hebberig zijn komt het toevoegen van extra teams in een accumulator bet, alleen maar omdat het je maximale uitbetaling zal verhogen. Dit is bijna altijd een vreselijk idee. Stel een plan op met limieten voor jezelf, strategieën en planningen. Heb hier geduld mee, je kunt niet elke weddenschap winnen. 

Online inzetten

Wellicht is het ietwat off-topic, maar om het gokken leuk te houden kun je ook zoeken naar andere manieren om te gokken. Een online casino is een leuke manier om met spelletjes je geld in te zetten en wellicht wat te winnen. Ideal.casino kun je gebruiken om geld te storten via je normale bankrekening. Met online casino iDeal methodes kun je dit heel snel én veilig doen. Daarna kun je je geld inzetten op dingen als slotmachines, blackjack en roulette. Wanneer je wat hebt gewonnen neem je dit geld net zo makkelijk op als dat je het gestort hebt met online casino iDeal. 

Het verschil russen een spaarrekening en een termijndeposito

Verschil spaarrekening en termijndeposito

De spaarrekening en het termijndeposito beide bieden ze een veilige spaaroplossing. Ze vallen alle twee onder de depositobescherming van het Garantiefonds. Dit betekend dat je mocht de bank over kop gaan, het fonds je tot 100 000 euro per bank, per persoon terugbetaalt. En voorzien in een gegarandeerde rente. Maar zijn er dan ook verschillen?

Wel een eerste en belangrijk verschil kun je vinden in het woorddeel “termijn”. Als je intekent voor een termijndeposito zul je je geld een vooraf bepaalde tijd moeten afstaan. Dit kan gaan van enkele weken tot meerdere jaren. Dat in tegenstelling tot de spaarrekening waar je je geld te allen tijde van kunt afhalen.

termijndeposito

Een tweede verschil is de rente. Want je geld een bepaalde termijn bevriezen doe je natuurlijk niet voor niets. We kunnen dus ook vaststellen dat de rente bij een termijnrekening aanzienlijk hoger ligt in vergelijking met een klassieke spaarrekening. Hoeveel hangt om te beginnen af van de tijdsduur dat je je geld afstaat. Ten tweede speelt ook het ingelegde bedrag een rol. En ten slotte verschilt dit ook gewoon van bank tot bank.

Een laatste verschil is de minimum inleg. Bij een spaarrekening is deze normaal onbestaande. Maar bij een termijnrekening wordt er meestal een minimum inleg van enkele euro’s gevraagd. Nu is deze in de praktijk in de regel verwaarloosbaar, maar ik wilde het toch graag meegeven. Vooral omdat het bij sommige banken toch echt een verschil uitmaakt.

Nu we de belangrijkste verschillen behandeld hebben zou ik het graag nog even kort hebben over wat er gebeurd als u uw geld toch vervroegd terug wilt. Zoals ik eerder heb vermeldt is dit niet de bedoeling en soms ook simpelweg niet mogelijk al zijn er ook voldoende banken die hiervoor wel een regeling voorzien. Zo moet je meestal een boete betalen of wordt de rente op het resterende bedrag beknot.

Palletten kopen

Heb je een bedrijf dat online veel grote producten verkoopt? Dan kan het best interessant zijn om voor jouw bedrijf een aantal pallets aan te schaffen. Een pallet is vaak van stevig materiaal waardoor jouw grote producten hier goed op kunnen blijven staan of liggen. Dit is vaak makkelijker en praktischer dan een kar. Er zijn veel verschillende bedrijven waar je terecht kunt als je op zoek bent naar palletten. Dit komt ook doordat er veel verschil zit tussen soorten pallets. Zo worden de pallets van verschillende materialen gemaakt en worden ze in verschillende maten geproduceerd. Hierdoor zit er ook zeker een pallet tussen die bij jouw wensen en eisen past.

palletten

Een pallet online bestellen

Maar waar kun je deze pallets kopen? Vooral online zijn er erg veel aanbieders. Dat is ideaal, want zo kun je precies uitzoeken welke pallet het best bij jouw bedrijf past. Het is slim om te kijken naar de prijzen. Je wilt immers niet te veel betalen. Vooral niet als dit veel minder had kunnen zijn als je het bij een ander bedrijf had besteld. Let hier dus goed op als je online pallets gaat bestellen. Mocht je online bestellen toch niet heel fijn vinden, dan kun je natuurlijk ook naar een winkel gaan. Vaak zijn dit winkels die gespecialiseerd zijn in dit soort dingen. Het voordeel van naar een fysieke winkel gaan is dat je wanneer je nog twijfels of vragen hebt je deze meteen kunt stellen. Op die manier weet je zeker dat je de juiste pallets aanschaft.

Beter omgaan met stress tijdens een financiële carrière

Werken in financiën kan ontzettend veel voldoening geven wanneer je van het werk houdt en er goed in bent. Daarna biedt het over het algemeen natuurlijk een ontzettend goed salaris en goede carrièrekansen. Maar de financiële wereld is natuurlijk ook ontzettend competitief en er wordt heel hard op hoog niveau gewerkt. Dit kan ervoor zorgen dat werknemers veel stress ervaren en mogelijk uiteindelijk zelfs een burn-out krijgen. Om dit te voorkomen is het belangrijk om op ene goede manier om te gaan met stress tijdens je financiële carrière. In dit artikel bespreken we een aantal tips voor het omgaan met stress. Alhoewel dit natuurlijk een financieel blog is zijn deze tips bruikbaar voor iedereen die een drukke carrière heeft.

Gevolgen van stress

Ten eerste is het natuurlijk belangrijk te weten hoeveel negatieve effecten stress op je leven kan hebben. Je kunt zoveel fysiek als mentaal lijden onder stress op het werk. Het kan zorgen voor slecht slapen, angstaanvallen, hoge bloeddruk, en een minder goed immuunsysteem. Daarom is het zeer belangrijk om stress onder control te krijgen.

Blijf bewegen

Een van de beste maatregelen tegen stress is sporten. Voor veel drukke carrière mensen is het zwaar om na een lange dag op het werk ook nog te moeten denken aan sporten. Toch kan het je gemoedstoestand, mentale scherpte en natuurlijk algemene gezondheid gigantisch helpen. Probeer daarom drie of vier keer per week te sporten. Als het je niet meer lukt na je werk kun je beter voor het werk gaan sporten. In 20-30 minuten kun je jezelf al flink in het zweet werken. Daarnaast is het ook slim om tijdens het werk regelmatig te bewegen. Probeer om het uur even op te staan en een rondje te lopen.

Stel grenzen op

We leven tegenwoordig in een digitale wereld waar we het gevoel hebben altijd bereikbaar te moeten zijn, ook voor ons werk. Maar dit is eigenlijk best wel een grote fout. Op deze manier is er nooit een duidelijke grens tussen vrije tijd en werk en zul je altijd de stress van werk in je leven hebben. Het is daarom belangrijk zowel voor jezelf als voor je baas en andere medewerknemers duidelijke grenzen te stellen. Op deze manier kun je na je werk ook echt relaxen. En dit mag ook want in de financiële wereld worden lange uren gedraaid.

Vermijd destructieve verleidingen

Alhoewel het een beetje een cliché is hoor je toch vaak in de financiële wereld over veel drugs en alcoholgebruik of andere problemen. Voor een gezonde carrière is het natuurlijk essentieel om niet aan dergelijke dingen te beginnen. Ook een gokprobleem is iets wat teveel voorkomt in de financiële wereld en absoluut vermeden moet worden.

Een interview uittypen

Tijdens een belangrijke vergadering een interview uittypen. Dat is wel erg makkelijk en zeer fijn. Want hierdoor weet je wel zeker dat alle belangrijke punten terug te lezen zijn. Voorheen werd er altijd een medewerker aangewezen, wanneer wij intern een vergadering hadden. Helaas kwam het vaak voor dat zeer belangrijke punten niet meer terug te lezen waren. Vooral voor de medewerkers die niet bij deze vergadering aanwezig konden zijn, was dit erg lastig.

Gelukkig hebben wij nu een extern bedrijf erbij gehaald die veel ervaring heeft op dit gebied. De naam van dit bedrijf is Outspoken en zij zijn echt een talent op dit gebied. Van elke opname maken zij een schriftelijke versie. Hierin worden de belangrijkste punten nog eens onderstreept.

Laat de medewerkers van Outspoken het interview uittypen

Outspoken is een bedrijf die heel veel in zijn marge heeft. De medewerkers zijn van diverse markten thuis en kunnen belangrijke juridische rapporten, medische dossiers en nog veel meer overzetten naar geschreven teksten. In de volksmond wordt dit ook wel transcriberen genoemd en de persoon die dit doet heet een transcribent. Zij kunnen ervoor zorgen dat bepaalde geluidsopnames omgezet worden in een tekstverwerker.

Ons bedrijf heeft inmiddels al meerdere keren gebruikt gemaakt van de diensten die Outspoken te bieden heeft. Het scheelt ons zo veel kostbare tijd. Tijd die wij nu voor andere belangrijke zaken kunnen inzetten.

Lenary leningen

Bij Lenary leningen kunnen ze je helpen om de beste leningen afsluiten.

Bij geld lenen wordt er tijdelijk een geldbedrag aan je afgestaan om gebruik van te maken. Voor het lenen van geld betekent niet dat je het niet ook geld kost. Geld lenen kost namelijk ook geld. Je kunt ook niet zomaar geld lenen. Er wordt altijd eerst gekeken of je er wel geschikt voor bent. Dan wordt er o.a. gekeken naar je inkomen brutto/netto, je soort woning huur/koop of je kinderen hebt en zo nog wat andere punten.

Ervaring met Lensary.be

Mijn ervaring met Lenary.be is zeer positief. Laatst wilde ik namelijk gaan verhuizen, want woonde eerst in een appartement. Ik wilde toch liever gewoon een huis kopen. Alleen is dat nou eenmaal erg duur en kon ik dat zeker niet betalen. En toen zat ik te overwegen om een lening af te sluiten. Natuurlijk wilde ik wel een goedkope, maar wel goede lening afsluiten. Ik had geen idee waar ik nou het beste een lening kon afsluiten. En zo kwam ik terecht bij Lenary.be zij beschikken over vele informatie om een goede leningen af te sluiten. Er zijn namelijk allerlei verschillende leningen en zij helpen je graag met het zoeken van de juiste. Ook kunnen zij voor jou alle leningen met elkaar vergelijken, zo had ik dus een redelijk goedkope lening gevonden. Ik wist ook helemaal niet hoe het zit met leningen afsluiten en wat ik precies moest doen. Bij Lernary.be leggen ze alles stap voor stap uit wat overigens erg fijn was. Zo wist ik in ieder geval dat ik niet eens verkeerds deed. Zonder hun hulp was het mij zeker allemaal niet gelukt. Als jezelf nou ook een lening aan wilt schaffen raad ik je zeker aan om dan een kijkje te nemen bij Lenary leningen.

Voor meer informatie hierover, neem een kijkje op de website:
https://www.lenary.be/banken/

Zelfstandig ondernemer: Ben je goed verzekerd?

Na lang overwegen heb je de knoop doorgehakt. Je wilt niet langer in loondienst werken. Je wilt het geweldige idee dat je hebt tot leven laten komen en je wilt een eigen onderneming beginnen. Veel mensen gingen je voor en de mensen die er echt voor wilden gaan en een goed idee hadden, tonen je de weg. Maar wat gebeurt er eigenlijk wanneer het niet gaat zoals je gepland had? Wat gebeurt er als je onverhoopt ziek zou worden, of een claim aan de broek krijgt van een klant?

Verzekeringen maken het verschil

Voordat je begint met het ondernemerschap, zijn er veel dingen die je moet regelen. De verzekeringen zijn er een van. Wanneer je niet langer in loondienst werkt, vallen veel van de verzekeringen weg die via jouw baas geregeld werden. Je bent ondernemer geworden, dus je moet er zelf voor zorgen dat jouw verzekeringen in orde zijn. Een rechtsbijstandverzekering bijvoorbeeld. Deze verzekering dekt de proces- en advocaatkosten wanneer je een geschil krijgt met een klant, een leverancier, of een andere partij die geleden schade op jou wil verhalen. Heb je een rechtsbijstandverzekering, dan hoef je niet wakker te liggen. Heb je geen verzekering voor rechtsbijstand, dan wordt het tijd om geld te gaan sparen. De kosten lopen al snel in de duizenden euro’s namelijk.

Zekerheid voor jou

Wanneer je een onderneming hebt en je bent zelf de leiding van het bedrijf, dan hangen de inkomsten van het bedrijf af van jouw inspanningen, maar ook van jouw welzijn. Het laatste heb je niet altijd alles over te zeggen. Tijdens het werken kun je een burn-out krijgen, de griep krijgen of ziek worden met een ernstigere achtergrond. Wanneer jij niet meer kunt werken vanwege ziekte, wat gebeurt er dan eigenlijk met jouw bedrijf? Heb je iemand die alles direct over kan nemen en ervoor kan zorgen dat de inkomsten door blijven lopen?

Meer dan 90% van de ondernemers heeft dit niet. Op het moment dat zij ziek worden of niet meer kunnen werken, drogen de inkomsten direct op. Dat betekent dat je letterlijk alles kunt verliezen wanneer je niet goed verzekerd bent en dat wil je niet. Sterker nog: De kans is groter dat je in de problemen komt, alleen al omdat je niet verzekerd bent. Stel je voor dat je niet lekker in je vel zit en je moet je direct ook zorgen gaan maken om het voortbestaan van je bedrijf: Dan wordt de situatie alleen maar erger.

Verzekeringen afsluiten

Het is verstandig om het zoeken naar de verzekeringen niet uit te stellen tot volgende week. Wanneer je het afsluiten van de verzekering uitstelt, is de kans groot dat je er te laat mee bent. Kijk daarom eens wat Incozina.be voor jou kan doen op het gebied van verzekeringen, maar ook op het gebied van ondernemen. Op die manier kom je goed beslagen ten ijs, maar weet je ook zeker dat er niets ergs gebeurt wanneer je toch ineens uitglijdt wanneer het even te glad wordt.